Когда нужен контроль по этапам
Подземная линия
Внутренний газопровод
Несколько подрядчиков
Что входит в технадзор и что нужно для старта
Технический надзор заказчика нужен, чтобы на стройке был человек, который смотрит на работу подрядчика глазами владельца. В услугу обычно входят входной контроль труб, фитингов и арматуры, проверка траншеи, основания и укладки, осмотр соединений до засыпки, присутствие при испытаниях и проверка исполнительной документации. Для надземных участков добавляется контроль опор, креплений и окраски, а для внутренних сетей проверяют прокладку труб через стены и перекрытия и установку приборов. По каждому выезду специалист составляет отчёт с фотографиями и перечнем замечаний.
Для старта нужны проект с отметками о согласовании, договор с подрядчиком и его смета, график работ и контакт прораба. Важно заранее договориться с подрядчиком, что он будет сообщать о готовности каждого скрытого этапа до того, как траншею засыплют или стену заштукатурят. Если заказчик подключает надзор посреди стройки, понадобятся также акты и фотографии уже выполненных работ, чтобы понять, с какого места продолжать контроль. Состав выездов и отчётов закрепляют в договоре.
Примеры наших работ в Энгельсе и Саратовской области
Спецпредложения
Организация технадзора
Получить проект
Составить календарь
Сверить исполнение
Оформить замечание
Подтвердить устранение
Свести документы
Сделай первый шаг к своему газу
Какие точки проверки важны в графике
На входном контроле сверяют трубы и детали с проектом: материал, маркировку, паспорта качества, отсутствие царапин и вмятин. В траншее смотрят глубину, ровность дна, подсыпку, расстояние до соседних кабелей и труб. На соединениях проверяют, чем и как они выполнены: для полиэтилена важны протоколы сварочного аппарата, для стали качество швов и изоляции. Перед засыпкой убеждаются, что уложена сигнальная лента и сняты координаты поворотов.
Форматов надзора несколько. Полное сопровождение предполагает выезды на каждый скрытый этап и участие в испытаниях, и оно подходит для длинных трасс и объектов с несколькими подрядчиками. Выборочный контроль охватывает ключевые точки: приёмку материалов, укладку перед засыпкой и итоговые документы. Разовая проверка готового газопровода тоже возможна, но по ней видно только то, что осталось на поверхности, плюс бумаги подрядчика. Формат выбирают по длине трассы, сложности объекта и опыту работы с конкретным подрядчиком.
Дополнительные услуги
От чего зависит стоимость технадзора
Стоимость технадзора определяют количество выездов и сложность объекта. Короткий подземный отвод к частному дому строится быстро, и контроль укладывается в несколько визитов: приёмка материалов, осмотр перед засыпкой, испытания. Длинная трасса с переходами под дорогами, пунктом редуцирования и вводами в несколько зданий требует регулярного присутствия на протяжении всей стройки.
Второй фактор связан с тем, кто ещё работает на объекте. Если газопровод, ввод и внутреннюю разводку делают разные подрядчики, специалисту приходится следить за стыками между ними и сверять несколько комплектов документов. Поэтапное строительство с перерывами тоже требует больше выездов, чем непрерывная работа одной бригады.
Третий фактор касается отчётности. Короткая записка с фотографиями по каждому визиту проще, чем развёрнутый отчёт с реестром замечаний, сверкой смет и итоговым заключением для банка или инвестора. Участие в испытаниях и приёмке тоже влияет на сумму, если его включают в договор. При выборе попросите расписать, сколько выездов предусмотрено, на какие этапы и что вы получите после каждого.
Что получает заказчик
Наши профессионалы
Отзывы
Нам можно доверять
Документы для технадзора и отчёты по нему
Для работы специалисту нужен рабочий проект газопровода в той версии, по которой строит подрядчик, со всеми изменениями и согласованиями. К нему прикладывают договор подряда со сметой и графиком: по ним видно, какие работы и материалы оплачены и когда их ждать. Если у подрядчика есть проект производства работ или технологические карты, их тоже стоит передать специалисту заранее.
По ходу стройки подрядчик предоставляет паспорта качества на трубы и детали, документы на сварочное оборудование и квалификацию сварщиков, акты на скрытые работы. Для полиэтиленового газопровода важны распечатки протоколов сварки, для стального заключения по контролю стыков, если проект их требует. Специалист сверяет эти бумаги с тем, что видит на объекте.
В конце заказчик получает итоговый отчёт с перечнем проверенных этапов, открытых и закрытых замечаний и фотографиями. Его хранят вместе с исполнительной документацией и строительным паспортом газопровода. Если после приёмки обнаружится дефект, по отчёту легко найти место, дату осмотра и ответственного за участок подрядчика.
Что обсудим до заключения договора на надзор
На бесплатной консультации специалист оценивает, на каком этапе стройка и какой формат контроля имеет смысл. Обычно обсуждаем:
- что строится: наружная сеть, ввод, внутренняя разводка или всё сразу;
- есть ли согласованный проект и по какой версии работает подрядчик;
- какие работы уже выполнены и есть ли на них акты и фотографии;
- сколько подрядчиков на объекте и как разделены их зоны;
- когда планируются засыпка траншеи и испытания;
- какой отчёт нужен: для себя, для банка или для инвестора;
- кто со стороны заказчика будет получать отчёты и принимать решения.
После разговора вы получаете предложение по количеству выездов и понимание, какие этапы ещё можно проконтролировать. Если часть работ уже скрыта, специалист скажет, какие бумаги подрядчика и какие пробные вскрытия помогут оценить их качество без полного вскрытия трассы.
Часто задаваемые вопросы
